Estimation théorique
Allée Simon Bolivar,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Simon Bolivar,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-02 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 5 | 101 | 464 | 220000€ | 2178€ |
2019-06-21 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 4 | 96 | 659 | 280000€ | 2917€ |
2019-08-21 | 19 | ALL LA PALOMBIERE | 5 | 107 | 565 | 208900€ | 1952€ |
2022-08-31 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 5 | 118 | 733 | 307700€ | 2608€ |
2020-09-04 | 18 | ALL LA PALOMBIERE | 5 | 100 | 501 | 219000€ | 2190€ |
2022-05-10 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 4 | 93 | 486 | 246450€ | 2650€ |
2022-07-23 | 6 | ALL OSCAR ROMERO | 3 | 72 | 600 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-01 | 50 | AV SALVADORE ALLENDE | 5 | 133 | 555 | 341350€ | 2567€ |
2021-11-05 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 321 | 200550€ | 2710€ |
2022-05-23 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 6 | 135 | 1200 | 325900€ | 2414€ |
2022-06-17 | 9011 | RUE DE STRAUBING | 4 | 103 | 446 | 285000€ | 2767€ |
2021-09-03 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 75 | 268 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-23 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 251 | 128500€ | 1736€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE STRAUBING | 5 | 140 | 500 | 430150€ | 3073€ |
2021-08-31 | 6 | LOT LA PALOMBIERE | 6 | 126 | 455 | 245000€ | 1944€ |
2022-12-19 | 4 | ALL OSCAR ROMERO | 5 | 108 | 672 | 298850€ | 2767€ |
2022-04-19 | 4 | LOT LA PALOMBIERE | 8 | 140 | 615 | 261797€ | 1870€ |
2020-06-03 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 297 | 175000€ | 1989€ |
2021-06-28 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 322 | 200000€ | 2703€ |
2020-01-10 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 249 | 161000€ | 1830€ |
2023-06-16 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 236 | 200000€ | 2703€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE STRAUBING | 3 | 62 | 738 | 143000€ | 2306€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DE STRAUBING | 3 | 62 | 738 | 290000€ | 4677€ |
2020-11-27 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 247 | 170000€ | 1932€ |
2020-06-04 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 329 | 168000€ | 1909€ |
2022-03-17 | 3 | ALL OSCAR ROMERO | 4 | 88 | 647 | 88000€ | 1000€ |
2023-03-22 | 14 | RUE BEATRIX DE HONGRIE | 4 | 60 | 4206 | 305000€ | 5083€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE STRAUBING | 3 | 86 | 670 | 165000€ | 1919€ |
2021-12-16 | 5 | LOT LE LOGIS FAMILIAL | 5 | 106 | 228 | 211640€ | 1997€ |
2023-02-22 | 46 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 120 | 484 | 290000€ | 2417€ |
2019-11-04 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 222 | 176720€ | 1841€ |
2021-04-30 | 62 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 87 | 292 | 160000€ | 1839€ |
2021-08-18 | 62 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 87 | 292 | 180000€ | 2069€ |
2022-05-11 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 261 | 109080€ | 1136€ |
2019-05-21 | 48 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 198 | 150000€ | 1724€ |
2021-06-16 | 1 | LOT LA ROTONDE | 4 | 90 | 591 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-23 | 9 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 100 | 500 | 70000€ | 700€ |
2021-12-21 | 11 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 123 | 633 | 330000€ | 2683€ |
2021-03-23 | 21 | RUE ROMANET BOFFIN | 7 | 166 | 998 | 374500€ | 2256€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 109 | 524 | 224900€ | 2063€ |
2021-11-16 | 21 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 81 | 311 | 172000€ | 2123€ |
2022-07-25 | 36 | AV SALVADORE ALLENDE | 3 | 101 | 758 | 281900€ | 2791€ |
2021-04-01 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 129 | 346 | 172360€ | 1336€ |
2021-09-30 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 5 | 103 | 271 | 225400€ | 2188€ |
2022-08-05 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 177 | 236500€ | 2884€ |
2020-07-15 | 8 | ALL CHARLES PERRAULT | 5 | 138 | 483 | 369225€ | 2676€ |
2020-06-15 | 1 | RUE MAGNARD | 3 | 75 | 587 | 168500€ | 2247€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 85 | 583 | 229000€ | 2694€ |
2020-08-28 | 26 | LOT LA ROTONDE | 4 | 92 | 482 | 238000€ | 2587€ |
2023-03-03 | 8 | RUE HENRI ISIDORE DANJEAN | 5 | 108 | 666 | 338850€ | 3138€ |
2019-08-02 | 17 | LOT LA ROTONDE | 5 | 109 | 674 | 268040€ | 2459€ |
2021-05-04 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 76 | 141 | 184765€ | 2431€ |
2022-12-20 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 76 | 141 | 205000€ | 2697€ |
2021-07-01 | 10 | RUE MAGNARD | 4 | 77 | 783 | 215000€ | 2792€ |
2022-08-05 | 6 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 99 | 709 | 279000€ | 2818€ |
2022-10-21 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 116 | 519 | 225000€ | 1940€ |
2023-02-17 | 5 | RUE HENRI ISIDORE DANJEAN | 5 | 139 | 312 | 255000€ | 1835€ |
2021-09-30 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 76 | 290 | 210000€ | 2763€ |
2022-09-28 | 11 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 92 | 482 | 199900€ | 2173€ |
2019-12-20 | 13 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 92 | 282 | 173850€ | 1890€ |
2023-06-12 | 19 | RUE ANDRE LE NOTRE | 3 | 92 | 280 | 250750€ | 2726€ |
2022-07-26 | 22 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 92 | 280 | 214510€ | 2332€ |
2020-11-06 | 29 | RUE HENRI ISIDORE DANJEAN | 4 | 92 | 354 | 196590€ | 2137€ |
2021-10-07 | 30 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 5 | 92 | 360 | 220250€ | 2394€ |
2019-07-19 | 33 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 5 | 91 | 280 | 145000€ | 1593€ |
2022-12-08 | 33 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 5 | 91 | 280 | 205441€ | 2258€ |
2022-07-18 | 37 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 4 | 78 | 280 | 145000€ | 1859€ |
2023-02-21 | 41 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 4 | 78 | 280 | 232450€ | 2980€ |
2023-03-03 | 43 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 6 | 103 | 280 | 215000€ | 2087€ |
2019-06-27 | 50 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 5 | 105 | 280 | 200000€ | 1905€ |
2022-03-15 | 6 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 122 | 473 | 378500€ | 3102€ |
2021-07-19 | 3 | PL EDOUARD LALO | 6 | 99 | 503 | 130000€ | 1313€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 102 | 482 | 287300€ | 2817€ |
2020-06-08 | 8 | RUE ROMANET BOFFIN | 4 | 81 | 538 | 189350€ | 2338€ |
2020-06-25 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 185 | 943 | 351000€ | 1897€ |
2020-02-21 | 9 | RUE ROMANET BOFFIN | 8 | 165 | 567 | 214000€ | 1297€ |
2019-05-13 | 9 | RUE HENRI ISIDORE DANJEAN | 6 | 171 | 800 | 272750€ | 1595€ |
2021-08-18 | 45 | LOT LA ROTONDE | 6 | 134 | 772 | 337405€ | 2518€ |
2020-01-17 | 10 | RUE SALVADORE ALLENDE | 3 | 80 | 353 | 217000€ | 2713€ |
2021-01-04 | 16 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 86 | 224 | 183000€ | 2128€ |
2022-06-03 | 35 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 89 | 294 | 229000€ | 2573€ |
2020-10-12 | 44 | LOT LA ROTONDE | 3 | 78 | 515 | 217500€ | 2788€ |
2019-11-05 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 95 | 594 | 105000€ | 1105€ |
2019-08-28 | 10 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 86 | 229 | 157000€ | 1826€ |
2019-06-14 | 9 | RUE PAUL-JACQUES BONZON | 3 | 76 | 123 | 117000€ | 1539€ |
2019-11-05 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 447 | 85000€ | 810€ |
2019-06-22 | 5 | RUE ROMANET BOFFIN | 5 | 126 | 626 | 144000€ | 1143€ |
2021-02-15 | 13 | RUE MAGNARD | 4 | 95 | 587 | 247060€ | 2601€ |
2020-03-16 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 99 | 686 | 268000€ | 2707€ |
2021-04-28 | 9 | RUE MAGNARD | 5 | 92 | 395 | 234600€ | 2550€ |
2019-10-03 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 768 | 188700€ | 2120€ |
2022-08-05 | 20 | RUE MAGNARD | 5 | 77 | 644 | 206100€ | 2677€ |
2021-06-02 | 39 | RUE SALVADORE ALLENDE | 6 | 164 | 605 | 314000€ | 1915€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 109 | 561 | 190500€ | 1748€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 75 | 426 | 182500€ | 2433€ |
2020-02-05 | 41 | LOT LA ROTONDE | 4 | 89 | 622 | 189000€ | 2124€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 112 | 527 | 136000€ | 1214€ |
2020-12-16 | 44 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 190 | 1257 | 305000€ | 1605€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 112 | 161 | 347850€ | 3106€ |
2022-04-14 | 19 | RUE MANOUCHIAN | 5 | 88 | 405 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-07 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 140 | 381 | 34290€ | 245€ |
2021-05-06 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 85 | 0 | 253700€ | 2985€ |
2022-06-29 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 132 | 0 | 418850€ | 3173€ |
2022-09-28 | 32 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 92 | 592 | 190000€ | 2065€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE LA GRIVELIERE | 3 | 68 | 555 | 67000€ | 985€ |
2019-11-08 | 16 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 122 | 555 | 274000€ | 2246€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE ZADAR | 3 | 76 | 673 | 170000€ | 2237€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DE ZADAR | 3 | 76 | 673 | 234800€ | 3089€ |
2019-05-15 | 8 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 195 | 1000 | 516000€ | 2646€ |
2021-08-26 | 17 | RUE MAGNARD | 5 | 80 | 315 | 207000€ | 2588€ |
2023-02-24 | 21 | RUE MAGNARD | 5 | 80 | 318 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-08 | 3 | LOT LES PERVENCHES | 4 | 90 | 731 | 254780€ | 2831€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 92 | 482 | 194100€ | 2110€ |
2022-12-08 | 1 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 180 | 1690 | 157500€ | 875€ |
2023-06-01 | 14 | ALL YVES MONTAND | 5 | 132 | 657 | 307000€ | 2326€ |
2021-07-02 | 12 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 89 | 564 | 181050€ | 2034€ |
2020-10-01 | 14 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 85 | 581 | 211690€ | 2490€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DU CADRE NOIR | 5 | 115 | 1001 | 265190€ | 2306€ |
2022-05-10 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 90 | 556 | 266000€ | 2956€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DU CADRE NOIR | 4 | 84 | 534 | 257900€ | 3070€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DU CADRE NOIR | 4 | 124 | 794 | 329970€ | 2661€ |
2023-02-21 | 33 | QUAI DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 246 | 219300€ | 2924€ |
2020-07-31 | 17 | IMP BERTHELOT | 4 | 107 | 500 | 236635€ | 2212€ |
2020-09-14 | 1 | IMP DIODORE RAHOULT | 7 | 228 | 518 | 370500€ | 1625€ |
2022-07-08 | 57 | IMP MARCELIN BERTHELOT | 4 | 71 | 1037 | 345700€ | 4869€ |
2019-05-22 | 27 | QUAI DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 155 | 163000€ | 2964€ |
2022-04-01 | 22 | RUE ZINGARO | 6 | 128 | 1074 | 352640€ | 2755€ |
2020-03-17 | 11 | LOT LES PERVENCHES | 4 | 88 | 700 | 218800€ | 2486€ |
2023-01-03 | 3 | IMP DIODORE RAHOULT | 5 | 190 | 358 | 779730€ | 4104€ |
2020-02-07 | 20 | RUE ZINGARO | 4 | 95 | 1010 | 220000€ | 2316€ |
2022-02-09 | 24 | RUE DE VERNAISON | 4 | 116 | 476 | 290000€ | 2500€ |
2022-05-12 | 49 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 6 | 135 | 1203 | 230000€ | 1704€ |
2019-06-14 | 10 | RUE ZINGARO | 4 | 100 | 1170 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 88 | 700 | 262000€ | 2977€ |
2020-04-07 | 1 | CHE DES BERGES | 4 | 86 | 1348 | 65000€ | 756€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 89 | 0 | 160800€ | 1807€ |
2021-07-09 | 27 | RUE MAGNARD | 4 | 90 | 879 | 288500€ | 3206€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2021-05-26 | 6 | LOT LES ABRICOTIERS | 6 | 115 | 632 | 170000€ | 1478€ |
2021-10-22 | 3 | RUE ANDRE PHILIP | 6 | 109 | 719 | 284182€ | 2607€ |
2021-05-26 | 23 | RUE PARMENTIER | 5 | 76 | 380 | 165000€ | 2171€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES PIERRES | 1 | 30 | 30 | 49900€ | 1663€ |
2022-09-21 | 17 | RUE DES PIERRES | 4 | 90 | 135 | 223300€ | 2481€ |
2020-05-18 | 23 | RUE ZINGARO | 6 | 139 | 1001 | 270000€ | 1942€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DES PIERRES | 3 | 70 | 100 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 94 | 700 | 250000€ | 2660€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DE VERNAISON | 4 | 73 | 525 | 207500€ | 2842€ |
2019-06-21 | 7 | RUE ZINGARO | 4 | 149 | 1036 | 330700€ | 2219€ |
2022-06-10 | 57 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 90 | 448 | 175000€ | 1944€ |
2020-08-26 | 21 | RUE ZINGARO | 5 | 118 | 500 | 333550€ | 2827€ |